主旨：關於公務員得否將自有房屋出租並收取租金一事，請查
照。
說明：
一、依本府人事處案陳銓敘部 110 年 3 月 19 日部法一字第
1105334767 號函辦理，並檢附原函影本 1 份。
二、本案所涉公務員服務法(以下簡稱服務法)及相關解釋如
下：
(一)服務法第 13 條第 1 項規定：「公務員不得經營商業或投機
事業。……」
(二)銓敘部 101 年 3 月 3 日部法一字第 1013569828 號及同年 6 月
25 日部法一字第 1013613750 號電子郵件略以，公務員得
繼承、買賣或出租不動產，惟如有從事經營不動產買賣
或出租等商業行為時，無論是否以公務員名義，皆有違
服務法第 13 條第 1 項規定；上開所稱「經營不動產買賣或
出租等商業行為」，經銓敘部函徵財政部與內政部意
見，係指以下情形：１、公務員買賣或租賃不動產，經權責機關認定係以營利
為目的而須課徵營業稅。
２、公務員從事不動產買賣、租賃的居間或代理業務，並
經權責機關認定係以不動產經紀業「為業」。
三、邇來銓敘部迭獲民眾詢問公務員得否出租自有房屋並收取
租金之疑義，依據前開服務法及解釋規定，公務員單純將
自有房屋出租並收取租金，並不違反服務法第 13 條第 1 項規
定，惟如有從事前開經營不動產出租等商業行為之情形
時，自與該項規定有違，公務員不得為之。